樂山市總工會(huì)擬采用詢價(jià)方式購買位于人民南路280號(hào)新村老辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、購買項(xiàng)目概況
（一）基本情況
市總工會(huì)老辦公樓（人民南路280號(hào)）區(qū)域。占地面積6378平方米，建筑面積7800余平方米。主要建筑物有2棟辦公樓（6層）、2棟住宅樓（5層、7層各1棟），以及餐廳、車庫等，具體情況請(qǐng)到現(xiàn)場了解。
（二）服務(wù)年限
2021年1月1日至2023年12月31日。
（三）服務(wù)內(nèi)容
負(fù)責(zé)該辦公樓區(qū)域守護(hù)、公共衛(wèi)生服務(wù)及安全秩序、日常維護(hù)等事項(xiàng)。
（四）主要服務(wù)要求
1.保持樓道、庭院、公共地段及綠化帶干凈、整潔、舒適。
2.24小時(shí)有人值班值守，確保單位安全。
3.由服務(wù)單位代收業(yè)主水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和垃圾處理費(fèi)，小區(qū)生活垃圾清運(yùn)費(fèi)由服務(wù)單位支付。
（五）資金來源及控制價(jià)
資金來源為單位預(yù)算內(nèi)資金，預(yù)算控制價(jià)為每年7.8萬元（柒萬捌仟元），預(yù)算控制價(jià)包含但不限于聘請(qǐng)人員的工資福利、節(jié)假日加班、保潔耗材等所有費(fèi)用。
二、報(bào)價(jià)時(shí)間
請(qǐng)具備物業(yè)管理資質(zhì)單位于2020年12月28日（星期一）下午16:00前，將相關(guān)報(bào)價(jià)資料送至市總工會(huì)辦公室，逾期未報(bào)視為放棄。
聯(lián)系人：王甫開
聯(lián)系電話：0833-2139245
附件：物業(yè)服務(wù)協(xié)議
樂山市總工會(huì)
2020年12月23日
附件：
物業(yè)服務(wù)協(xié)議
甲方：樂山市總工會(huì)
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意，甲、乙雙方就甲方委托乙方負(fù)責(zé)樂山市總工會(huì)人民南路280號(hào)新村老辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下意見。
一、甲方將市總工會(huì)人民南路280號(hào)新村老辦公樓守護(hù)、公共衛(wèi)生服務(wù)及日常維護(hù)等事項(xiàng)委托乙方進(jìn)行管理。
二、乙方負(fù)責(zé)派員24小時(shí)進(jìn)行守護(hù)工作，保證所管區(qū)域的公共秩序安全，并負(fù)責(zé)樓道、公共地段衛(wèi)生及花草修枝等工作（其中白班工作人員為1人，夜班工作人員為1人）。
三、甲方委托乙方代收業(yè)主水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)，小區(qū)生活垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方支付。
四、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常燈泡及聲光控更換，保潔日常用品購置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方上述工作質(zhì)量，對(duì)乙方不符合要求的事項(xiàng)提出整改意見和建議后，乙方應(yīng)及時(shí)解決。
六、乙方物業(yè)工作人員由乙方具體安排，物業(yè)工作人員與甲方無勞動(dòng)關(guān)系和雇傭關(guān)系。乙方應(yīng)保障物業(yè)工作人員權(quán)益，勞動(dòng)報(bào)酬不能低于政府最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
七、甲方每月應(yīng)支付乙方物業(yè)管理用費(fèi)（含稅）共計(jì) **元（大寫： ），由乙方出具含稅發(fā)票后甲方轉(zhuǎn)賬支付，原則上每季度支付一次。
八、合同到期是否續(xù)約，雙方需提前一個(gè)月書面告知對(duì)方。甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同的約定，如有違約，違約方應(yīng)支付守約房違約金人民幣2000元。
九、本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)日期自2021年1月1日至2023年12月31日止。如合同期內(nèi)甲方對(duì)盤活資產(chǎn)作出重大調(diào)整，即不需要物業(yè)服務(wù)，則提前一個(gè)月告知乙方，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生月份計(jì)算。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽名并加蓋單位印章后發(fā)生法律效力。
其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
甲方： 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
年 月 日
